割安な不動産を手に入れるには？
カテゴリ： 不動産
不動産物件はどなたでも、割安で手に入れたいと思うものですよね。もちろん私もその1人です。
では、割安な物件はどういったものがあるのでしょうか？
皆さんは「保留地」という言葉をご存知でしょうか？
簡単に言うと、昔ながらの不整形な土地を、土地区画整理事業者が計画に
もとづいて整形された土地に整地する代わりに、もともとの地権者（土地の
所有者）から一定の割合で土地の提供を受けて売り出したりするものです。
例えば、Ａさんは１００坪、Ｂさんは５００坪、Ｃさんは１，０００坪の不整形な
土地を持っていたとします。
で、土地区画整理事業が開始され、道路や公園が整備されたきれいな区画にする
代わりに、例えば、Ａさんは７０坪、Ｂさんは３５０坪、Ｃさんは７００坪の整形
された土地の所有者になります。
そして、その差分の４８０坪を道路用地や公園用地、さらに「保留地」として
売却する、といった具合になります。
土地区画整理事業は、区画整理事業者が主体となって行うものですが、公社などが
事業者となるケースもあります。
そういった場合、最終的な営利目的の色合いは薄くなるはずですので、そこに
割安な物件を手に入れるチャンスが回ってくる可能性が生まれるわけです。
一般的に、「保留地」はその周辺の物件よりも割安なケースが散見されますので、
物件が欲しいな、と思っている地域がもし、区画整理を開始したらチャンス到来
かもしれませんよ。