不動産売買の極意

不動産会社の区別について

マンションを借りよう、住宅を売却しよう、住み替えたい、新築一戸建てを建てよう、不動産投資を始めようなどという時に、まずすべきことは、誠実で実力のある不動産会社を見つけて付き合うということです。不動産は買うにしても売るにしても、また投資の手段としても大きな費用がかかるのが普通です。そのため物件を探したり、さまざまな活きた情報を得る窓口としては、優れた不動産会社の存在が必要なのです。

不動産会社は地域密着型の地元不動産会社と、全国で業務を展開している大手不動産会社に大きく分けることができます。こうした分け方を聞くと、一見全国に進出している大手業者の方が、実力もサービスも上だと感じてしまいますが、決してそうとは言い切れないところが不動産会社選びのおもしろいところです。

一例をあげるとすれば、大手の不動産会社の場合は社員の転勤や移動も多く、昨日福岡で営業をしていた人間が、今日は東京の物件を紹介している、などということが実際にあるのです。

また大手の不動産会社の営業部のスタッフは、まず例外なく大きなノルマを抱えており、職場は販売実績だけがものをいう熾烈なバトルフィールドです。そのような状況に置かれてしまうと、どうしてもセールスが強引になってしまう場合もあります。

とは言え、迅速で丁寧、また圧倒的なデータを駆使したセールスぶりは、地元の中小不動産会社のマネのできるものではありません。不動産会社は、一度選択すると一生の付き合いになるケースも多くあります。大手会社を選ぶのか、地元の会社が良いのか、いずれにしても自分にピッタリとフィットした会社を選ぶことが大切です。